新蔡县住建局切实做好问题楼盘化解工作 2020-10-28 11:58

  对资产状况极差、企业债务较大的“问题楼盘”,积极研究采用企业退出机制,引导企业采取破产重整、破产和解、将项目转让给有实力的开发企业等方式化解项目债务问题,为“问题楼盘”处置创造条件。

  驻马店网讯(记者雷倩通讯员郑亮梅佳伟)为维护群众合法权益,切实做好问题楼盘化解工作,新蔡县住建局聚焦“三个重点”,精准施策抓化解。坚持实事求是,采取座谈、走访、问询、调查等方式,全面掌握“问题楼盘”的成因和症结,全面摸清开发商的心理、建筑方的心态、债权人的心情、广大业主的心愿,抓住关键,对症下药,“一案一策”,精准发力,推动矛盾纠纷化解。

  综合施策抓债务化解。“问题楼盘”搁置的时间越长债务越多,对经工作专班评估还有净资产的,积极协调组织开发企业、施工企业和其他债权人商议,千方百计盘活资产、恢复施工,并对项目预售资金实行严格监管。对资产状况极差、企业债务较大的“问题楼盘”,积极研究采用企业退出机制,引导企业采取破产重整、破产和解、将项目转让给有实力的开发企业等方式化解项目债务问题,为“问题楼盘”处置创造条件。

  多管齐下抓项目推进。针对资金链断裂停工楼盘,组织协调开发、施工企业、购房业主,多方筹集资金,建立多方共管账户、动员施工企业承接项目后续开发建设方式,推进项目复工。对因工程款结算纠纷造成项目停工的,采取协调第三方机构进行评估的方式,促成双方达成复工协议。对因房屋抵押不能办理网签导致项目停滞的,积极协调债权人释放部分冻结的资产,推进项目实施。

  创新举措抓项目规范。坚持尊重历史、依法化解原则,对有效房产多、风险可控的建设项目,实行容缺审批,促进项目有序实施;对因开发商欠缴税费、或挪用购房群众办证税费的项目,采取“惩办分离”“追办分离”“分宗办理”的方式,积极稳妥化解办证难题。